Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, separatem Aufgang und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive und außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 in Hamburg-Bahrenfeld.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine großzügige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Eine Besonderheit ist der separate Aufgang, der lediglich von zwei Wohneinheiten genutzt wird. Dadurch entsteht ein angenehmes, privates Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr.

Sehr gepflegter Zustand durch geringe Nutzung.
Die Wohnung wurde ausschließlich als private Zweit- und Ferienwohnung genutzt und war wenige Monate pro Jahr bewohnt. Eine dauerhafte Vermietung fand nicht statt. Entsprechend weist sie vergleichsweise geringe Gebrauchsspuren auf.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Duschkabine und der funktionale Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die eine gepflegte Stadtwohnung mit großzügigem Außenbereich in attraktiver Hamburger Lage suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Zwei gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Südwest-Terrasse
•Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
•Offene Einbauküche, ca. acht Jahre alt und aufgrund der geringen Nutzung sehr gut erhalten
•Badezimmer mit nachträglich eingebauter Duschkabine und elektrischen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
•Zusätzlich nachgerüsteter Rollladen
•Separater Aufgang für lediglich zwei Wohneinheiten
•Ruhige Innenhoflage
•Kellerraum
•Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
•Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1996
Besonders hervorzuheben sind die geringe Nutzung der Wohnung, die großzügige Terrasse sowie der separate Aufgang, der für eine angenehme und private Wohnatmosphäre sorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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