1-Zi.-Apartment Mainz Uni-Nähe + TG-Stellplatz: bezugsfrei, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einzimmer-Apartment in direkter Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, sofort bezugsfrei, mit TG-Stellplatz und provisionsfrei vom Eigentümer.

Das Objekt
Das 2022 umfassend renovierte Apartment in der Richard-Schirrmann-Straße (Baujahr des Hauses 1982) hat ca. 19 m² Wohnfläche. Es bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küchenzeile und ein separates, modernes Duschbad. Das Fenster mit Blick ins Grüne sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Bad, Küche, Boden und Wände wurden 2022 erneuert.

Für wen eignet sich das Apartment?

Kapitalanleger: Die Wohnung war zuletzt für 590 € Warmpauschalmiete plus 45 € für den Stellplatz vermietet. Das entspricht bei 102.500 € Kaufpreis einer Bruttomietrendite von ca. 7,4 %. Studentisches Wohnen in Uni-Nähe ist in Mainz dauerhaft gefragt.
Eltern von Studierenden: Statt Miete zu zahlen, bauen Sie Vermögen auf. Ihr Kind wohnt in Laufnähe zum Campus, und nach dem Studium können Sie vermieten oder verkaufen.
Selbstnutzer: Sofort bezugsfrei, kurze Wege, überschaubare Kosten und freie Gestaltung.

Eckdaten

Kaufpreis: 95.000 € Wohnung + 7.500 € TG-Stellplatz = 102.500 € (Stellplatz nur gemeinsam mit der Wohnung)
Wohnfläche: ca. 19 m²
Baujahr: 1982, Renovierung 2022
Energieklasse: F (Energiekennwert 182kWh/(m²·a), Erdgas, Umstellung auf Fernwärme in Kürze)
Hausgeld: 259 € monatlich
Internetanschluss: 39,95 € monatlich
Zuletzt erzielte Miete: 590 € Warmpauschale + 45 € Stellplatz
Bezugsfrei, sofort verfügbar
Provisionsfrei, Privatverkauf

Gerne stelle ich auf Anfrage Unterlagen bereit (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis). Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung - modernes Duschbad, Kitchenette mit Kühlschrank und zwei Herdplatten - moderner Vinylboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, provisionsfrei für Käufer. Das Apartment ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Der TG-Stellplatz (7.500 €) wird nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft, Gesamtpreis 102.500 €.

2022 wurden Bad, Küche, Boden und Wände renoviert. Zuletzt war die Wohnung für 590 € Warmpauschalmiete plus 45 € Stellplatz vermietet (ca. 7,4 % Bruttorendite). Das Hausgeld beträgt 259 € monatlich, der Internetanschluss kostet 39,95 € monatlich.

Geeignet für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Eltern von Studierenden der JGU Mainz. Unterlagen (Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, WEG-Protokolle, Energieausweis) stelle ich auf Anfrage bereit. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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