Kaltmiete
900,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.700,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1935
Verfügbar ab
01.12.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7551691
Anbieter-Objekt-Nr.
z2rg39
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
159 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
3 Zimmer, Laminatböden und Fliesen, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und Einbauküche (Herd, Backofen, Schränke), geräumiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer(zwei große Fenster), Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Loggia/Wintergarten, Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller
Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche mit Herd, Backofen und Schränken vorhanden. Alle Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen (abweichend von den Bildern), verglaster Wintergarten/Loggia lädt auch bei kühleren Tagen zum Entspannen ein, Kellerraum zur Lagerung vorhanden, 3 Lampen (Toilette, Küche, Badezimmer), Schuhschrank im Einbauschrank, Spiegel
geringe Nebenkosten (keine Kosten für Gartenpflege, Hausmeister, Reinigung etc.)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nette und ruhige Hausgemeinschaft,
Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, Strom für die Wohnung und Internet muss selbst angemeldet werden.
Hunden sind leider im ganzen Haus nicht gestattet.
Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
1) gewünschter Einzugstermin
2) Anzahl der einziehenden Personen
3) berufliche Situation (bei keinem regelmäßigem Einkommen ist eine Bürgschaft erforderlich z.B. Studenten)
4) Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Aktueller positiver Schufa Nachweis und Verdienstbescheinigung müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Zentrale, aber ruhige Lage in Köln-Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Minuten weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn) ab. Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Kaufland, Lidl, Aldi), ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Haus in der Regel vorhanden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.live angeboten.
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