Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Diele

Diele

Wintergarten/Loggia

Wintergarten/Loggia

Ausblick in den Garten

Ausblick in den Garten

Ausblick in den Garten

Ausblick in den Garten

Wannenbad mit Fenster

Wannenbad mit Fenster

Mediterrane, helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Wintergarten

51109 Köln

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1935

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7551691

Anbieter-Objekt-Nr.

z2rg39

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

159 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

3 Zimmer, Laminatböden und Fliesen, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und Einbauküche (Herd, Backofen, Schränke), geräumiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer(zwei große Fenster), Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Loggia/Wintergarten, Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Herd, Backofen und Schränken vorhanden. Alle Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen (abweichend von den Bildern), verglaster Wintergarten/Loggia lädt auch bei kühleren Tagen zum Entspannen ein, Kellerraum zur Lagerung vorhanden, 3 Lampen (Toilette, Küche, Badezimmer), Schuhschrank im Einbauschrank, Spiegel
geringe Nebenkosten (keine Kosten für Gartenpflege, Hausmeister, Reinigung etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nette und ruhige Hausgemeinschaft,
Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, Strom für die Wohnung und Internet muss selbst angemeldet werden.
Hunden sind leider im ganzen Haus nicht gestattet.

Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
1) gewünschter Einzugstermin
2) Anzahl der einziehenden Personen
3) berufliche Situation (bei keinem regelmäßigem Einkommen ist eine Bürgschaft erforderlich z.B. Studenten)
4) Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Aktueller positiver Schufa Nachweis und Verdienstbescheinigung müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Zentrale, aber ruhige Lage in Köln-Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Minuten weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn) ab. Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Kaufland, Lidl, Aldi), ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Haus in der Regel vorhanden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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