Wohn- und Gaststättengebäude - Heimwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus (vier Wohnungen und eine Gaststätte) in zweigeschossiger Bauweise mit einem Teil des Untergeschosses, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 361/247 m². Zudem gehören ein Gartengerätehaus und ein ehemaliger Hühnerstall dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, mit einem Anbau aus dem Jahr 1963 und einer Terrassenüberdachung von 1991.


Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich (Wintergarten), zwei Gasträume, eine WC-Anlage, einen Küchenflur, einen Flur, einen Lagerraum, einen Elektroraum, einen Leergutraum, eine Werkstatt und einen Abstellraum. Ein rückwärtiger Zugang führt zu einem Windfang, einer WC-Anlage, zwei Duschräumen und zwei Zimmern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Dusche/WC, drei Zimmer und eine Küche. Des Weiteren einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, einen Sanitärraum und eine weitere Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Abstellraum und ein Balkon.

Die Gaststätte wird mit Einzelöfen, Elektroradiatoren und einem gemauerten Ofen beheizt. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler erzeugt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und die im Dachgeschoss sind derzeit nicht bewohnbar, da sie seit einem Brand im Jahr 2013 renovierungsbedürftig sind. Trotz laufender Bauarbeiten ist der Zustand des Gebäudes bislang unverändert geblieben. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich direkt an der B 388 nördlich der Donau und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 290.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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