Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Service-Wohnen, Aufzug & Balkon – Neubau 2024, A+, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Selbstständig wohnen und trotzdem gut versorgt: Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnpark Wittenförden bei Schwerin verbindet modernen, barrierefreien Wohnkomfort mit einem Serviceangebot direkt im Haus – betreutes Wohnen ohne Heimcharakter.

Die 2024 fertiggestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den Aufzug stufenlos erreichbar. Vom hellen Flur gelangen Sie in alle Räume: Das Wohnzimmer mit rund 19,5 m² öffnet sich über eine bodentiefe Fenstertür zum Balkon. Die separate Küche mit rund 13 m² bietet neben der modernen Einbauküche Platz für einen gemütlichen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist mit rund 18 m² besonders großzügig. Das hochwertig ausgestattete Duschbad ist barrierefrei geplant – mit bodengleicher Dusche, Thermostat-Regenbrause, Wand-WC, Waschtisch mit Holzplatte und beleuchtetem Spiegelschrank. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und ein pflegeleichter Designboden sorgen für Behaglichkeit. Das Haus wurde im KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung wird unmöbliert inklusive Einbauküche übergeben – so können Sie Ihre eigenen, vertrauten Möbel mitnehmen. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

SERVICE-WOHNEN
Eine Ansprechpartnerin im Haus unterstützt bei Bedarf – mit regelmäßigen Sprechzeiten, Hilfe bei Anträgen und Schriftverkehr mit Behörden, Vermittlung von Pflege- und Hilfsdiensten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Zusätzlich buchbar: Einkäufe, Mahlzeiten, Pflanzenpflege, Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Urlaubsservice u. v. m.

Servicepauschale: 100 € monatlich (zwei Personen 110 €). Die Wohnanlage ist für seniorengerechtes Wohnen bestimmt; jeder Bewohner schließt einen Servicevertrag mit dem Betreiber ab.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
– Neubau 2024, KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
– Personenaufzug, stufenloser Zugang
– Einbauküche mit Siemens-Geräten (bleibt in der Wohnung)
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrische Rollläden
– Pflegeleichter Designboden
– Hochwertiges Duschbad: bodengleiche Dusche mit Thermostat-Regenbrause, Wand-WC, Waschtisch mit Holzplatte, beleuchteter Spiegelschrank
– Eigener Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
– Balkon
– Gemeinschaftsraum mit Teeküche
– Gemeinschaftlicher Abstellraum für E-Rolli/Rollator auf der Etage
– Fahrradhaus

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Kaufpreis: 275.500 €
Hausgeld: 190 € monatlich
Servicepauschale: 100 € monatlich (2 Personen 110 €)

Übergabe unmöbliert inklusive Einbauküche; die vorhandene Möblierung kann optional übernommen werden. Übergabe nach Absprache.

Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und allen Fotos senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung – gerne auch gemeinsam mit Ihren Angehörigen.

Ansprechpartner: Stefan Sperlich · Tel. 01520 880 1469

HINWEISE
Alle Angaben in dieser Anzeige und im Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers (u. a. Teilungserklärung, Energieausweis, Grundrisse). Sie wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch nicht übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben; maßgeblich sind Teilungserklärung und notarieller Kaufvertrag. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, abgebildete Möblierung ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Vereinbarungen werden erst durch den notariellen Kaufvertrag wirksam.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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