Besser als Eigentumswohnung, sofort frei, mit Garage, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wir bieten ein Reihenhaus zum Preis von einer Eigentumswohnung an.
Warum nicht gleich ein kleines Haus kaufen, statt einer Eigentumswohnung?
Warum sich mit anderen Eigentümern abstimmen, wenn Sie selber entscheiden können?

Wir bieten dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1978 auf ca. 110 m² Wohnfläche an, mit überraschend großzügiges Raumangebot und viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus mit seiner klassischen Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum kleinen, geschützten Garten. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schaffen. Die Kinder können spielen, die Eltern grillen.

Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Neugestaltung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit gut nutzbaren Räumen. Die vorhandenen Einbauschränke schaffen viel Stauraum, während das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Dachboden ist ausgebaut und voll nutzbar.

Das ca. 170 m² große Grundstück ist angenehm kompakt und damit ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in dessen Pflege investieren zu müssen. Besonders praktisch ist zudem die Garage direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, sodass die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Die Immobilie wird im bestehenden Zustand angeboten und eignet sich damit besonders für Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Gleichzeitig bietet die vorhandene Substanz die Möglichkeit, zunächst einzuziehen und Veränderungen Schritt für Schritt umzusetzen.

Eckdaten:
ca. 110 m² Wohnfläche
· ca. 170 m² Grundstück
· Baujahr 1977
· Garage
· kleiner Garten
· Gäste-WC
· Tageslichtbad mit Badewanne
· Abstellmöglichkeiten, Dachboden mit Ausbaupotenzial

Ein Haus mit guter Raumaufteilung, eigenem Garten und viel Gestaltungspotenzial – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Garage am Haus
- großzügige Raumaufteilung
- große Küche
- Gäste-WC
- Schuppen im Garten
- Terrasse
- alle Fenster mit Rollläden
- großes Wohnzimmer
- Vollbad im OG
- praktische Einbauschränke
- Dachboden mit Ausbaupotenzial

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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