Ansicht Zimmer 1

Ansicht Zimmer 1

Ansicht Zimmer 2

Ansicht Zimmer 2

Balkon/Terrasse mit Südwest

Balkon/Terrasse mit Südwest

Platz für eine neue Küche

Platz für eine neue Küche

Blick aus Küche

Blick aus Küche

Bad

Bad

Abstellkammer

Abstellkammer

Aufzug

Aufzug

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Wohnzimmer mit Südwest Richtun

Wohnzimmer mit Südwest Richtun

Grundriss

Grundriss

Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz von privat (leer)

81673 München

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Hausgeld

537,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7551133

Anbieter-Objekt-Nr.

505156

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² und einem normalen TG-Stellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und erhält unter anderem einen neuen Eichenparkettboden. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 Euro) sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie steht aktuell leer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Frisch renovierte Wohnung bei Übergabe
• Neuer Eichenparkettboden
• Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Großzügiger Balkon zum begrünten Innenhof
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Praktische Abstellmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf erfolgt direkt von privat (provisionsfrei). Die Wohnung steht aktuell leer. Für Besichtigungen bitte eine Nachricht schicken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München Berg am Laim und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Tramhaltestelle Schlüsselbergstraße liegt direkt in der Nähe. Auch die S‑Bahn-Station Leuchtenbergring ist gut zu Fuß erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum begrünten Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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