Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

ruhige, helle 2-Raum Wohnung mit Parkettboden + Balkon + Küche

04157 Leipzig, Roßlauer Str 2

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

600,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7551107

Anbieter-Objekt-Nr.

505147

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte.

Das um 1909 errichtete und 1998 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seinen historischen Charme.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die gelungene Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Wohnung bietet eine ansprechende Ausstattung mit folgenden Besonderheiten:

- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Fenster
- Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen
- Einbauküche vorhanden und Bestandteil der Vermietung
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Parkettboden
- Separates Schlafzimmer
- Kellerraum
- Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage im beliebten Leipzig-Gohlis-Mitte

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner Whirlpool-Wanne, die zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem großzügigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gründerzeithäuser, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Roßlauer Str 2
04157 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Patrick


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