Südbalkon

Südbalkon

Balkon Seite

Balkon Seite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Richtung Flur-Küche

Wohnzimmer Richtung Flur-Küche

Flur Richtung Tür Treppenhaus

Flur Richtung Tür Treppenhaus

Bad m. Waschmaschinenanschluss

Bad m. Waschmaschinenanschluss

Bad m. Wanne und tiefe Dusche

Bad m. Wanne und tiefe Dusche

Einbauküche

Einbauküche

Küche Blick Richtung Fenster

Küche Blick Richtung Fenster

Zimmer 1 - Blick zur Tür

Zimmer 1 - Blick zur Tür

Zimmer 1 - Blick zum Fenster

Zimmer 1 - Blick zum Fenster

Zimmer 2 - Blick zur Tür

Zimmer 2 - Blick zur Tür

Zimmer 2 - Blick zum Fenster

Zimmer 2 - Blick zum Fenster

Abstellraum

Abstellraum

Hauseingang, Straßenfront

Hauseingang, Straßenfront

3,5 Zimmer, Südbalkon, Fahrstuhl, PKW-Stellplatz - Kröpeliner Tor Vorstadt

18057 Rostock, Friedhofsweg 4

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

370.000,00 €

Hausgeld

368,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7550803

Anbieter-Objekt-Nr.

504990

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

53 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 84,46 m² ein durchdachtes Raumkonzept in der dritten Etage eines 2003 erbauten Hauses. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen stehts fortlaufend durchgeführt wurden (u.a. Fassade, Balkone, etc.). Sie finden hier eine gehobenen Ausstattung, die durch die Badmodernisierung im Jahr 2015 unterstrichen wird. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, zudem ist die Wohnung selbst barrierefrei gestaltet. Die Einbauküche ist Teil des Angebots. Ebenso gehört ein Balkon zur Wohnung, der Richtung Süden in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Zu diesem Angebot gehört ein separater, extragroßer, barrierefreier Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus gelangen Sie stufenlos und bequem direkt mit dem Fahrstuhl vor Ihre Wohnungstür - ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder den Transport schwerer Einkäufe.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist frisch renoviert bezugsfrei ab dem 01.01.2027. Provisionsfrei von privat zu verkaufen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Rostocker Stadtteil "Kröpeliner Tor Vorstadt". Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Positionierung sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Lindenpark, Wallanlagen und der Rostocker Hafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedhofsweg 4
18057 Rostock

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Steffen Drews


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Impressum des Anbieters

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