Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gebäude mit Balkon 1.Stock

Gebäude mit Balkon 1.Stock

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad/Dusche

Bad/Dusche

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohnen-/ Eingang Schlafzimmer

Wohnen-/ Eingang Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Modern möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in KfW-55-Effizienzhaus Metzingen

72555 Metzingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.230,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

2.460,00 €

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7550751

Anbieter-Objekt-Nr.

474308

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Modern wohnen. Ankommen. Wohlfühlen.

Willkommen in einer top ausgestatteten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen vereint.

Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, bodentiefe Fenster und hochwertiges Parkett schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie der sonnenverwöhnte Südwestbalkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird bezugsfertig übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen.

Dank Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und KfW-55-Standard profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse A+).

Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, vollmöbliert, Waschküche mit Waschtrockner
und ein zukunftssicherer Stellplatz: Der Stellplatz verfügt über die notwendige Vorbereitung für die Installation einer Wallbox – ideal für Besitzer eines Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeugs.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Person, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für eine Belegung mit maximal zwei Personen vorgesehen.
Bei der Auswahl der Mietinteressenten werden Nichtraucher bevorzugt. Die Haltung von Haustieren ist vor Abschluss des Mietvertrags mitzuteilen und wird im Einzelfall besprochen.
Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und bitten um Verständnis, dass diese Kriterien bei der Auswahl der Mietinteressenten berücksichtigt werden.

Die Wohnung ist vollmöbliert
und entsprechend der dargestellten Ausstattung eingerichtet.
Geringfügige Abweichungen bei Möbeln, Farben, Dekoration und Accessoires bleiben vorbehalten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung

Zentral wohnen – alles in Reichweite. Das Apartment befindet sich in der Ulmer Straße in Metzingen und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Outletcity Metzingen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.

Der Bahnhof Metzingen ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die B28 und B313 erreichen Sie die Region schnell und unkompliziert, der Flughafen Stuttgart liegt rund 25 Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge am Albtrauf, das Biosphärengebiet Schwäbische Alb sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege attraktive Möglichkeiten direkt in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Patrick.R


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