Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Bergisch Gladbach-Refrath. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume separat erreichbar.

Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Wohnung und Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade wärmegedämmt, die Fenster 2019 vollständig erneuert und 2021 eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 6 m² großer Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung (2019)
- Video-Gegensprechanlage (2021)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

In der Wohnung sind derzeit Teppichböden verlegt, die nach Auszug der derzeitigen Mieter durch Laminat ersetzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.01.2027 verfügbar sein.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin enthält das Inserat keine Innenaufnahmen der Wohnung. Mithilfe des beigefügten Grundrisses können Sie sich einen ersten Eindruck über die Raumaufteilung verschaffen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.