Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Fördenähe von Privat

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

- Penthousewohnung im 6. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 127 m² Wohnfläche
- Aufzug bis in die Wohnetage
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sehr gute Belichtung durch die erhöhte Lage
- attraktive Ausblicke über Jürgensby und Richtung Förde
- separater Kellerraum mit ca. 9 m²
- Fernwärmeversorgung
- gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
- kurzfristig verfügbar, nicht vermietet
- Baujahr 1978

Es handelt sich nicht um eine klassische Geschosswohnung: Die erhöhte Lage, die großen Fensterflächen, die weitläufige Dachterrasse und der individuelle Grundriss verleihen der Immobilie echten Penthousecharakter.

Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch von den Zimmern 2 und 3 gibt es die Anbindung an den Außenbereich mit Weitblick.

Der Wohnbereich (Zimmer 1) kann an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Durch die Öffnung einer nicht tragenden Trennwand kann die Wohnung von derzeit vier Zimmern in eine moderne und großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung umgewandelt werden. Dadurch entsteht ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, zwei Zugängen zur Dachterrasse und einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl, was die Lichtverhältnisse nochmals verbessert. Der Wohnbereich erhält einen offenen, repräsentativen Charakter mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Die rund 40 m² große Dachterrasse mit Markise erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel nicht nur in den Sommermonaten erheblich.

Küche und Bäder (1 x Duschbad, 1 x Wannenbad) befinden sich in gepflegtem Zustand.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- 1 x Duschbad und 1 x Wannenbad
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Aufzug
- Kellerraum
- großzügige Dachterrasse (40 m²)
- sehr gute Belichtung
- gute Aussichtslage
- Fußbodenheizung im Wannenbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 702,00 €. Der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist der Selbsthilfebauverein Flensburg eG. Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei!

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