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Gemütliche 1-Zimmerwohnung in Leonberg-Eltingen

71229 Leonberg/Württemberg, Wilhelmstraße 13

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

109.000,00 €

Hausgeld

149,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7550357

Anbieter-Objekt-Nr.

502734

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakten 28,84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 31 Parteien. Dank des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Räumlichkeiten stets bequem und barrierearm.
Das Tageslicht- bzw. helle Innenkonzept wird durch ein praktisch gestaltetes Duschbad ergänzt. Zudem bietet ein separates Kellerabteil wertvollen zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Aufgrund der effizienten Grundfläche eignet sich das Objekt hervorragend als Single-Wohnung, Pendlerdomizil oder lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
- Warmmiete 430€
- Kaltmiete 330€
- Nebenkosten 100€

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine unschlagbare Nahversorgung im Alltag: Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Aufwand zu Fuß erledigt werden können. In unmittelbarer Umgebung in Leonberg-Eltingen profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bäckereien, Apotheken, Ärztehäusern und Gastronomiebetrieben in kurzen Gehdistanzen.

Leonberg zählt zu den attraktivsten Standorten in der Region Stuttgart. Der Stadtteil Eltingen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung.
Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sowie das Leonberger Dreieck erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden
Wirtschaftsstandorte (z. B. Sindelfingen, Böblingen) hervorragend. Die S-Bahn-Linien (S6/S60) verbinden Leonberg direkt mit der Stuttgarter Innenstadt.
Das beliebte Leo-Center bietet umfangreiche Shopping-Möglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelmstraße 13
71229 Leonberg/Württemberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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