Grundriss Whg. 8
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schalfzimmer 2
Bad
Außenansicht
Außenansicht
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
85053 Ingolstadt
- 1.265,00 €
- Kaltmiete
- 87,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.265,00 € / Monat
Nebenkosten
260,00 € / Monat
Kaution
2.530,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.02.2027
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7550333
Anbieter-Objekt-Nr.
vmp2888
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
6.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2026
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Der moderne Neubau erfüllt hohe energetische Ansprüche und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.
In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Eichenoptik verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar und auch den Hauptbahnhof erreicht man nach nur wenigen Gehminuten.
Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen und die Nähe zur A9 macht die Wohnung ideal für Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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