1.330,00 €: Kaltmiete

96,42 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Grundriss EG

Kinderzimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Wohn-Essbereich

Eingangsbereich

Außenansicht

Grundriss UG

1.330,00 €: Kaltmiete

96,42 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Souterrain – Erstbezug 2027

85053 Ingolstadt

1.330,00 €: Kaltmiete

96,42 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.330,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

2.660,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.02.2027

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7549895

Anbieter-Objekt-Nr.

vmp2881

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

6.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2026

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Souterrain und bietet ein modernes sowie großzügiges Wohnkonzept.

Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Der moderne Neubau erfüllt hohe energetische Ansprüche und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Verbindung von Erdgeschoss und Souterrain schafft dabei zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar und auch den Hauptbahnhof erreicht man nach nur wenigen Gehminuten.
Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen und die Nähe zur A9 macht die Wohnung ideal für Pendler.