Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.01.2027
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7547423
Anbieter-Objekt-Nr.
503912
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Stellplatz
(zzgl. 20.000,- €).
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Laminatboden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad
• Gaszentral Heizung
• Dreifach verglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern
• Fahrstuhl - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung
• Balkon
• Waschkeller
• Fahrradkeller
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist noch bis Dezember 2026 vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Erftstrasse 3a
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.live angeboten.
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