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2 Zimmer Wohnung 58qm, Kaarst am Stadtpark

41564 Kaarst, Erftstrasse 3a

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7547423

Anbieter-Objekt-Nr.

503912

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Stellplatz
(zzgl. 20.000,- €).

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Laminatboden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad
• Gaszentral Heizung
• Dreifach verglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern
• Fahrstuhl - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung
• Balkon
• Waschkeller
• Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist noch bis Dezember 2026 vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erftstrasse 3a
41564 Kaarst

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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