Hochwertige Neubauwohnung mit 2 großzügigen Balkonen

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Außenflächenkomfort. Ein besonderes Merkmal sind die zwei großzügigen Balkone.
Zur Gartenseite befindet sich ein großer Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren großzügigen Balkon zur Straßenseite.
Damit stehen den zukünftigen Bewohnern zwei unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietwohnungen nur selten zu finden ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Auch technisch entspricht die Wohnung einem modernen Neubaukonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbinden Komfort mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Die Wohnung steht ab 01.02.2027 zum Erstbezug zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug
• zwei großzügige Balkone
• großer Balkon zur Gartenseite
• zusätzlicher großzügiger Balkon zur Straßenseite
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• hochwertige Vinylböden
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• modern gestaltetes Badezimmer sowie separates WC / Gästebad
• Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• elektrische Türöffnung der Hauseingangstür
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Abstellbereich in der Garage
• Fahrradabstellmöglichkeit
• ein Stellplatz im Mietpreis enthalten
• Wallbox-Lademöglichkeit am Gebäude

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die dargestellten Innenansichten wurden KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und der späteren Raumwirkung. Mobiliar, Dekorationsgegenstände und dargestellte Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind die tatsächliche Bauausführung, die Baubeschreibung sowie der Mietvertrag.

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