3 Zimmer Wohnung mit Terrasse für maximal 3 Personen in guter Wohnlage von Gräfrath.

Objektbeschreibung

Ein seriöses 3-Familien Haus, in dem sich die freundliche Vermieterin noch selber um die Belange des Objektes kümmert.
Nachfolgend die Aufteilung der Wohnung: Wohn/ und Eßzimmer: ca. 34 m², Schlafzimmer: ca. 18 m², Kind/Büro: ca. 11 m², Küche: ca. 11 m², Bad: ca. 4 m², Flur ca. 10 m² = Balkon (Terrasse) ca. 5 m², so dass es lt. vorliegender Berechnung eine Wohnfläche nach DIN von 91,32 m² gibt.
Darüber hinaus steht den Mietern ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.
In der Küche ist eine komplette Einbauküche (siehe Photos) eingebaut, die während der Mietzeit kostenfrei (auf Wunsch) von den Mietern genutzt werden kann.
Die Terrasse mit grünem Blick stellt ein herrliches Freizeitrefugium dar. Ein Garten steht auf dem kleinen Grundstück nicht zur Verfügung. Ebenso ist keine Garage / Stellplatz verfügbar.
Sonstiges
Hier nochmals eine Aufstellung der Mietkosten:
Kaltmiete 780,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 Euro (2 Personen)
Heizkostenvorauszahlung: 140,00 Euro.

Die "Warmmiete" beträgt somit bei 2 Personen 1100,00 Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten und Heizkosten ausdrücklich um Vorauszahlungen handelt,die 1x jährlich abgerechnet werden. Die modernisierte Wohnung am Buscher Feld 8 steht ab dem 01.12.2026 oder nach Vereinbarung auch früher zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung (insbesonders Hunde und Katzen) wegen einer Tierhaarallergie einer Mitbewohnerin nicht möglich ist. Ebenso ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung (drittes Zimmer 11 m²) lediglich für eine Familie mit 1 Kind geeignet. Wir freuen uns über qualifizierte Anfragen, damit wir bereits im Vorfeld eine Auwahl passender Mieter für unsere freundlichen Auftraggeber herausfiltern können. Sollten Sie sich per e-Mail bei uns melden, so erbitten wir auf Wunsch der Vermieter folgende Angaben, die zur Bearbeitung der Anfrage für uns von erheblicher Bedeutung sind und klären sollen, ob ein Besichtigungstermin für Sie und uns sinnvoll erscheint:
a.) Wieviele Personen wollen einziehen? b.) Welchem Beruf gehen Sie nach? c.) Ist Ihr Einkommen ausreichend um Miete und Nebenkosten, ohne staatliche Unterstützung, aus eigenen Mitteln zu bestreiten? d.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine negativen Schufaeinträge haben. e.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine Haustiere (Hund und Katze) mitbringen werden
f.) Sind Sie in der Lage eine Kaution in Höhe von 1560 Euro zu hinterlegen?
g.) Zu welchem Mietbeginn suchen Sie eine neue Wohnung.
h.) Wann möchten Sie eine Besichtigung vornehmen?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage auf Wunsch der Vermieter ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Standardanfragen wie "Ich möchte die Wohnung besichtigen" oder "Ich habe Interesse an der Wohnung" beantworten die Fragen a.) - h.) nicht.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hause Buscher Feld 8 steht eine Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Hochparterre zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Darüber hinaus wurde die Wohnung zuletzt 2024 umfassend noviert.
Über den Zustand der Wohnung informieren Sie die angebotenen Bilder. Detailierte Informationen erhalten Sie von unserem Herrn Schneider unter Tel. 0212-66095 (bei Erstanfragen bitte nicht unsere Handynummer anwählen).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Immobilienservice Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
Telefon 0212-66095

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Bernd Schneider
USt-IdNr. 120950478
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

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