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NUR NOCH 18 m² BÜRO + 12 m² LAGER VERFÜGBAR

22117 Hamburg, Öjendorfer Höhe 1

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Gesamtfläche

30,00 m²

Bürofläche

18,00 m²

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7547181

Anbieter-Objekt-Nr.

473004

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

205 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

225 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Büro mit zusätzlicher Lagerfläche

In Hamburg-Billstedt stehen ca. 18 m² Bürofläche mit einer darunterliegenden Fläche von ca. 12 m² zur Verfügung.

Bürofläche – ca. 18 m²

Die helle Gewerbefläche eignet sich für Büro, Verwaltung, Beratung, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Die 18 m² Bürofläche ist im Grundriss grün gekennzeichnet.
Die darunterliegende Fläche von ca. 12 m² ist auf einem separaten Plan dargestellt.

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die betriebliche Nutzung, insbesondere zur Lagerung von Waren, Materialien, Geräten und Betriebsausstattung.

Lage

Hamburg-Billstedt / Öjendorfer Höhe, mit guter Anbindung an die U-Bahn Merkenstraße sowie A1 und A24.

Gesamtfläche: ca. 30 m²
18 m² Büro + 12 m² zusätzliche Fläche

Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Ausstattung



Bemerkungen:
Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Fläche mit Platz für bis zu 6 Pkw-Stellplätze. Die Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt – einem gewachsenen, dicht besiedelten Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und entsprechend großem Kunden- und Patientenpotenzial. Der etablierte Standort bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Durch die langjährige Nutzung als Allgemeinarztpraxis ist die Immobilie im Quartier bereits bekannt und genießt einen hohen Wiedererkennungswert – ein besonderer Vorteil für Nachmieter, die von einem etablierten Standort profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merkenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 119, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequentierung und einer lebendigen Nachbarschaft.

Adresse: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Öjendorfer Höhe 1
22117 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Vladimir Simakov


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