* Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung | 94 m² | EBK & Balkon *

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Nichtraucherhauses mit vier Wohneinheiten in Grolsheim.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 2017 errichtet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Über die Diele erreichen Sie außerdem das große Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 9 m²) nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Waschraum sowie ein großer eigener Abstellraum im Kellergeschoss.

Im Außenbereich befindet sich ein Fahrradschuppen zur Mitbenutzung.

Zu dieser Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die für jeweils 30 € monatlich mit anzumieten sind.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Besichtigungsanfragen:

Um bereits vorab einen ersten Eindruck von den Mietinteressenten zu erhalten, bitte ich bei Interesse um die Zusendung einer kurzen Selbstauskunft. Weitere Unterlagen, wie beispielsweise Einkommensnachweise oder eine SCHUFA-Auskunft, können bei weiterem Interesse nach der Besichtigung angefordert werden.

Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage außerdem kurz mit, wie viele Personen einziehen würden und zu welchem Zeitpunkt ein Einzug möglich wäre.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 94 m² Wohnfläche
- 17 m² Keller (zur Alleinnutzung)
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern und Balkontüre (teilweise elektrisch)
- überdachter Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC
- Sat-Anlage
- LAN-Switch
- Glasfaseranschluss
- 2 Außenstellplätze
- Fahrradschuppen zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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