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Büroraum in zentrumsnaher Lage (Eilenau)

22089 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Gesamtfläche

28,00 m²

Bürofläche

20,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7546659

Anbieter-Objekt-Nr.

503504

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

166 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen einen ruhigen und gepflegten Ort für Ihre berufliche Tätigkeit? Wir vermieten ab dem 01.12.2026 eine Büroeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Die ca. 28 m² große Einheit besticht durch eine gehobene Ausstattung, moderne Vinylböden, und eine Fußbodenheizung. Das Büro bietet durch den integrierten Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Unterlagen. Eine kompakte Pantry-Küche sowie ein separates Duschbad sorgen für maximalen Komfort während Ihres Arbeitstages.
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Bodenabstellraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Fläche: ca. 28 m²
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinylboden, Glasfaseranschluss
- Komfort: Pantry-Küche, Duschbad
- Extras: Bodenabstellraum, ebenerdiger Fahrradraum
- Lage: Zentrumsnahe Lage in Eilbek, direkt am Kanal
- Verfügbar ab: 01.12.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Lage im Stadtteil Eilbek, direkt am Eilbek-Kanal, ist optimal: U-Bahn-Stationen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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