Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Küche

Küche

kleiner Balkon

kleiner Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Großer Balkon

Großer Balkon

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Großes Bad

Großes Bad

Gästebad

Gästebad

Dusche in Gäste Bad

Dusche in Gäste Bad

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutete 107m 4-Zimmerwohnung

97084 Würzburg, Wiener Ring 68

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Hausgeld

460,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7546365

Anbieter-Objekt-Nr.

503316

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 107m² Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet.

Sie hat 4 Zimmer:
-Einen zusammenhängenden Küche/Esszimmer/Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
-Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu zweitem Balkon
-Zwei Kinderschlafzimmer
-Ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie Nische für Waschmaschine und Trockner
-Ein Gästebad mit Dusche und Toilette
-kleine Abstellkammer

Ein großer Teil der Wohnung ist durch Sternenhimmellichter verziert.
Die Balkone sind so ausgerichtet, dass ein Balkon die Morgensonne aufnimmt und der andere Balkon die Nachmittags/Abendsonne.

Mit Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus.

Die Wohnung liegt im 3. von 4 bewohnten Stockwerken. Es gibt keinen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Einbauküche, elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Im familienfreundlichen Teil des Heuchelhofs, direkte Stadtanbindung mit Straßenbahn (2 Gehminuten von der Haustür), Edeka, Lidl, Apotheke, Zahnarzt, Friseur und Hausarzt innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Weitreichendes Naturschutzgebiet, inklusive Weinwanderwege direkt hinter dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiener Ring 68
97084 Würzburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Dominik


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