Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Moderne Souterrainwohnung mit Garten

23568 Lübeck, Gertrudenstraße 1

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7546211

Anbieter-Objekt-Nr.

503218

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1905 erbauten Jugendstilhauses. Das gesamte Haus wurde 2023 modernisiert, mit einer Gaszentralheizung sowie mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Fassade wurde gedämmt und optisch überarbeitet. In diesem Zuge wurde die Souterrainwohnung komplett kernsaniert.

Verteilt über drei großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, eine helle Einbauküche und einen einladenden Flur bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht. Die Wohnung wurde stilvoll hergerichtet und lädt direkt zum wohlfühlen ein. Absolutes Highlight ist der kleine aber feine Garten, welcher pure Entspannung im Herzen Lübecks bietet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Souterrain
- kernsaniert im Jahr 2023
- eigener Garten
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

St. Getrud liegt im Herzen Lübecks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Burgtor und der Innenstadt entfernt. Hier gelang man schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Bars, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hier sehr gut zu erreichen. Das aus dem Jahr 1903 stammende Jugendstilhaus befindet sich direkt am Hafen und bietet somit einen einmaligen Blick auf das Wasser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gertrudenstraße 1
23568 Lübeck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Andreas Quick


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