Helle 2-Zimmer-Maisonette mit Reihenhaus-Charakter, Terrasse und Einbauküche, inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem modernen Haus mit vier Wohnungen in Ahrensfelde OT Mehrow, einem ruhigen Ortsteil direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die vier Wohnungen liegen nebeneinander, reichen jeweils über Erdgeschoss und Dachgeschoss und haben jede ihren eigenen Eingang. So wohnen Sie fast wie in einem kleinen Reihenhaus, auf rund 54 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, der Flur und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Wohnen und Schlafen sind so sauber getrennt. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten.

Die Wohnung passt zu Singles, Paaren und Berufspendlern, die ruhig im Grünen wohnen und mit dem Auto schnell in Berlin sein wollen.

Die Wohnung wird nur zusammen mit einem Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vermietet. Die Miete setzt sich so zusammen:
- Kaltmiete: 845 €
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 75 €
- Heizkosten-Vorauszahlung (Heizung und Warmwasser): 75 €
- Pkw-Stellplatz: 40 €
- Gesamtmiete: 1.035 € im Monat

Bezug nach Vereinbarung, frühestens zum 01.12.2026.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonette über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), rund 54 m²
- Eigener Eingang
- 2 Zimmer: Wohnzimmer im Erdgeschoss, Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Terrasse am Wohnzimmer
- Einbauküche, in der Miete enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, wird mit der Wohnung für 40 € im Monat vermietet
- Die Wohnung wird unmöbliert übergeben

Pflichtangaben Energieausweis (GEG):
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Einige Fotos sind mit KI virtuell möbliert oder leicht überarbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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