Gepflegte 3‑Zimmer Erdgeschosswohnung in Weimar direkt am Ilmpark

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 (Kernsanierung) in der Weimarer Altstadt. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert und weist einen geringen Primärenergieverbrauch von 55,51 kWh/(m²·a) auf. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet, die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnungssanierung 2021
- Badezimmer mit Dusche 2019 erneuert
- Gäste WC 2019 erneuert
- Einbauküche mit Siemensgeräte (im KP enthalten)
- Kaminofen (im KP enthalten)
- Fertigparkett-Eiche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten vergeben werden, deren Finanzierung bereits vorbereitet oder gesichert ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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