Bad

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Wohnbereich

Wohnbereich

Bad

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Einbauküche

Einbauküche

Innenhof

Innenhof

Gebäude von außen

Gebäude von außen

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Grundriss

Teilmöblierte umfassend renovierte 1-Zi-Wohnung mit EBK in der Südvorstadt mit ggf. TG

04275 Leipzig, Arthur-Hoffmann-Straße 90

Personenaufzug
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Nebenkosten

45,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7545223

Anbieter-Objekt-Nr.

502748

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

In der Arthur-Hoffmann-Straße 90 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet.

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer neuen Einbauküche
- Neuverlegung von Parkett in Flur-/Wohnbereichen
- Neuverlegung von Fliesen im Bad
- Neuverlegung von Fliesenin der Küche
- Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl
- Erneuerung der Rollos
- Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente
- Erneuerung der Sockelleisten
- Erneuerung der Heizkörper
- Erneuerung aller Türen und Zargen
- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3
- Keramik ausschließlich von den Markenherstellern Geberit und hansgrohe

Mithin steht ein Tiefgaragenstellplatz 70 Euro pro Monat zur Verfügung, falls gewünscht.

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung

- 1 Zimmer mit offener Küche im 1. OG und Tiefgaragenstellplatz
- neue Einbauküche enthalten
- Baujahr 1997
- 38 qm
- bezugsfrei
- umfassend renoviert
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Dir Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs direkt in der Nähe des Zentrums. Die Arthur-Hoffmann-Straße zählt zu den belebten, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Wohnung befindet sich direkt an der Kreuzung zur Kurt-Eisner-Straße, einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, Studenten und Berufstätige.

Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage
Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)
Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Arthur-Hoffmann-Straße 90
04275 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Leipzig auf wunschimmo.live angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2026 aktualisiert.


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