Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Juwel mit Balkon - Kernsaniert 2023 - Killesberg

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Apartment bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der ersten Ebene ist der offene gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein separates, großzügiges und gemütliches Schlafzimmer bietet optimalen Rückzugskomfort. Es verfügt ebenfalls über einen Garderobenbereich mit Platz, als Idee für ein kleines, helles Mini-Office-Bereich. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und lässt keine Wünsche offen. Über eine moderne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene - Galerie. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro oder/und kleines Gästebereich. Der schöne Holzboden zieht sich harmonisch durch alle Räume und verleiht der Wohnung einen natürlichen, warmen Wohnkomfort.
Wohnfläche inkl. Balkon: ca. 83,86 m2
Küche: Maßgefertigte weiße Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd und genug Stauraum.
Bad: Das moderne Tageslichtbad Bad veredelt das Apartment mit seinen Fliesen.
Komfort & Extras: Fußbodenheizung, komfortable elektrische Rollläden, ein eigener Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschküche mit Platz für seine eigene Waschmaschine und Trockner.
Das Apartment befindet sich in einen frisch renovierten Mehrfamilienhauses in der einen Hälfe befinden sich vier Parteien.
Optional ist ein Außenstellplatz zu mieten für 100,-€ pro Monat.
Kaution: 2 Monatsmieten oder Bankbürgschaft
Kaltmiete 1.565,-€ + NK 355,-€
Die Staffelung im Überblick - Preise zzgl. NK & optionalem Stellplatz:
Jahr 1 bis 3: 1.565,-€
Jahr 4 bis 7: 1.615,-€
Jahr 8 bis 11: 1.665,-€
Folgende Unterlagen wären erforderlich erst bei einer Vermietung:
- Einkommensnachweise (Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
- Mieterselbstauskunft (ein entsprechendes Formular wird bei Bedarf zugesandt)

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Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bitte erzählen Sie uns in einer kurzen schriftlichen Nachricht etwas über sich.
Einem späteren Besichtigungstermin steht nichts im Wege.
Whatsapp: +49 176 31389951

Geplante Besichtigungstermine:
Die nächsten Besichtigungstermine bei Interesse sind am 08.10.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr und am 09.10.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr geplant.
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Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen, um einen konkreten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
Wohnkonzept: Exklusive, lichtdurchflutetes Dachgeschoss Apartment über zwei Ebenen mit Galerie-Bereich (ideal als Home-Office oder Gästebereich).
Bodenbeläge: Hochwertiger, harmonischer Holzboden in allen Wohnräumen für ein natürliches und warmes Wohnambiente.
Küche: Maßgefertigte, weiße Einbauküche (EBK) ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschubladen und Spülmaschine).
Badezimmer: Modern gefliestes, helles Tageslichtbad.
Wellness & Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und komfortable, elektrische Rollläden.
Außenbereich: Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich.
Stauraum & Haustechnik: Eigener Abstellraum im Keller sowie ein Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zustand & Gebäude: Das Gebäude wurde komplett kernsaniert 2023 und ist ein renoviertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Firmenname:
Bauknecht Living GmbH
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Vertretungsberechtigte
Geschäftsführerin: S. Bauknecht
Anschrift:
Höhenstraße 16 70736 Fellbach
Kontakt:
Telefon: +49 176 3138 9951
Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 760841
UST-ID-Nr. - gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 312346885

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