2-Zimmer-Maisonette mit Blick ins Grüne und zum See, frisch renoviert, 42 qm, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germersheim wurde komplett renoviert und ist bereit für ihre neuen Bewohner.

Auf der unteren Ebene liegen Wohnbereich, Küche und Bad. Über eine Treppe erreichen Sie die Empore – ideal als Schlafbereich oder Arbeitsplatz. So sind Wohnen und Schlafen getrennt, was man bei dieser Größe selten findet.Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses.

Die Räume sind hell, und aus den Fenstern blicken Sie ins Grüne und zwischen den Bäumen hindurch auf den See des gegenüberliegenden Naherholungsgebiets Sondernheim.

Neu sind die Böden, die Innentüren und die Steckdosen, die Wände sind frisch gestrichen. Dazu kommt eine neue Einbauküche. Sie ziehen in eine Wohnung, in der Sie nichts mehr machen müssen.

Mit 2 Zimmern auf 42 qm und zwei Ebenen ist die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnung legen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört für 35€ dazu. Die Parkplatzsuche entfällt, und das Auto steht wetterunabhängig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Maisonette über zwei Ebenen mit Empore
Heller Raum mit Blick ins Grüne und zum See
Badestrand in wenigen Gehminuten
Komplett renoviert 2026
Neue Böden
Neue Innentüren
Neue Steckdosen
Frisch gestrichen
Neue Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz (35,00 €/Monat)
Professionelle Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung von 250,00 € enthält Heizung und Warmwasser.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Provision an.

Bitte schreiben Sie mir , wer sie sind und wer mit einziehen möchte, ab wann und wie Ihre berufliche Situation ist. Für die Besichtigung benötige ich eine Mieterselbstauskunft, einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.Ohne entsprechende Vorabinformationen sind leider keine Besichtigungen möglich

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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