Dachgeschosstraum + Garten+ Spitzboden - sofort verfügbar

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/499155/

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Parteienhaus in beliebter Lage von Leverkusen-Quettingen.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Das Angebot überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit 3 Zimmern auf rund 66 qm und bietet damit alle Möglichkeiten für ein sorgenfreies Zuhause.



Die Maashofstrasse ist durch Ihren alleeartigen Charakter geprägt.

In angenehmer Wohnatmosphäre leben Sie hier ruhig ( keine Hauptstraßenbelastung ), aber dennoch zentral.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einer eigenen kleinen Gartenparzelle im Hinterhof und einen Dachspeicher von rund 19m2 der als zusätzliche Ausbaureserve dient.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein grünes Paradies in der Stadt zu schaffen.


Ob Sie die Parkmöglichkeiten auf der Straße nutzen, oder optional eine Garage mit erwerben möchten, entscheiden Sie selbst.

Ein großes komfortables Kellerabteil ist Teil des Angebotes.

Ein Einbauschrank befindet sich darüber hinaus im Flur der Wohnung.

An Staufläche wird es somit nicht mangeln.



Wo ist der Haken, fragen Sie sich?

Es gibt keinen !

Schauen Sie sich die weiteren Ausstattungsdetails an




Ausstattung & Highlights

gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhigem 6-Parteienhaus

sehr guter und funktionaler Grundriss mit Ausbaureserve im Speicher

gepflegter, sehr guter Zustand

vollständig erneuerte Elektroinstallation

Fensterbadezimmer mit Badewanne

Handtuchheizkörper im Bad

eigener Gartenanteil zur persönlichen Nutzung

eigener komfortabler Kellerraum

Solider Energiekennwert

Gasversorgung über Contracting

ruhige Wohnlage bei gleichzeitig zentraler Infrastruktur

kleine Hausgemeinschaft


Lage

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Quettingen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Leverkusen und in die angrenzenden Städte.

+++ weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zu erwerben +++



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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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