Erstbezug in Heide: Moderne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Effizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Erstbezug im Neubau, fertiggestellt 2026. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche und ca. 84 m² liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten in Heide. Geheizt wird ohne Öl und Gas, über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Küche und Bad sind bereits ausgestattet. Die offene Küche mit Platz für einen Esstisch hat Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und Geschirrspüler. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand (wird noch montiert), einen Spiegelschrank und einen Waschtisch mit Unterschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Im Flur und im Abstellraum ist die Beleuchtung bereits installiert. Der Balkon (ca. 8 m² Grundfläche) ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet freie Sicht nach Westen. Abends können Sie hier den Sonnenuntergang genießen.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die drei Zimmer sind Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle sind vom Flur aus erreichbar.
Ein PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox, und ein Fahrradstellplatz im separaten Fahrradschuppen sind in der Miete enthalten.

Das nordische Gesamterscheinungsbild des Hauses setzt sich im Inneren mit dezenten Wandfarben, hochwertigen Fliesen und Bodenbelägen fort.

Wir suchen Mieter mit gesichertem Einkommen, bevorzugt ohne Hund und Katze. Kleintiere sind kein Problem. Nach der Besichtigung bitten wir um Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. Besichtigungen sind auch abends und am Wochenende möglich, auf Wunsch schicken wir vorab ein Video. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Einbauküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und Geschirrspüler
Bad: bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand (wird noch montiert), Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, hochwertige Fliesen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Flur: Lichtschienen
Technik: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Außen: Balkon nach Westen (ca. 8 m²Grundfläche), vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar
Stauraum: großer Abstellraum in der Wohnung, Fahrradstellplatz im separaten Fahrradschuppen
Auto: eigener PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox für Ihr E-Auto

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Kaltmiete enthält den PKW-Stellplatz und den Fahrradstellplatz. Die Kaution können Sie in drei Monatsraten zahlen. Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer bereitet, den Stromvertrag für die Wohnung schließen Sie selbst ab.

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