Kapitalanlage mit Sofort-Rendite – 25 m² Apartment mit 5,6% Netto-Rendite

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 89.750 Euro
Kaltmiete: 455 Euro/Monat
Netto-Rendite: 5,6 Prozent

WARUM DIESE WOHNUNG

Gewerblich vermietet an ein Unternehmen, das an Monteure vermietet. Indexmiete mit jährlicher Anpassung an die Inflation. Miete läuft ab Tag 1, keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Aufwand.

Nicht umlegbare Nebenkosten: nur 15 Euro pro Monat (statt 60-80 Euro bei Wohnraumvermietung).

Mieter zahlt pünktlich, Vertrag läuft noch 45 Monate. Nach 4 Jahren renoviert der Mieter auf eigene Kosten – Sie bekommen eine frisch sanierte Wohnung zurück.

DIE WOHNUNG

Frisch saniert 2026, 25 Quadratmeter, 2. OG mit Aufzug. Heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront, Loggia mit Blick ins Grüne, integrierte Küchenzeile, modernisiertes Badezimmer. Stellplatz inklusive.

Elektrik überarbeitet, E-Check vorhanden. Neue Bodenbeläge, neue Türen, neue Wohnungseingangstür.

FÜR WEN GEEIGNET

Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit null Aufwand ab Tag 1 suchen. Keine Renovierung nötig, keine Mietersuche, keine Verwaltung. Miete läuft, Miete steigt automatisch.

Wenn Sie bereits Immobilien als Kapitalanlage besitzen oder konkret auf der Suche nach einer renditestarken Wohnung sind, melden Sie sich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

BESICHTIGUNG NUR FUER ERNSTHAFTE KAUFINTERESSENTEN

Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage mit:

Haben Sie bereits Immobilien als Kapitalanlage?

Wie finanzieren Sie – Eigenkapital oder Bank?

Wann können Sie kaufen?

Das spart uns beiden Zeit.

ENERGIEAUSWEIS

Endenergieverbrauch: 140,95 kWh pro Quadratmeter und Jahr, Energieeffizienzklasse E, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Öl.

KONTAKT

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden im Rahmen eines virtuellen Homestagings ergänzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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