Saniert: Traumhafte 3,5-Zi.-Altbauwohnung mit Kamin, EBK & Balkon – ideal für Paare & Homeoffice

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung

Willkommen in Ihrer neuen herrschaftlichen Altbauwohnung in einer beeindruckenden Jugendstilvilla im Herzen von Helmstedt, Johannesstraße 8. Diese geräumige, modernisierte Wohnung bietet klassischen Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und befindet sich am Rande der Innenstadt in bester Lage.

Zimmeraufteilung:
Zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad und eine Speisekammer.

Ambiente:
Hohe Decken, stilvolles Parkett und ein Kamin sorgen für ein elegantes Wohngefühl.

Küche:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer.

Licht und Aussicht:
Helle Süd-West-Ausrichtung und ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Sonnentanken ein.

Badezimmer:
Geräumige Dusche, Schrankflächen und Platz für eine Waschmaschine.

Stauraum:
Genügend Stauraum im Keller und Zwischenboden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche:
Die hochwertige Einbauküche besticht durch moderne Elektrogeräte und vielseitige Ablage- und Abstellmöglichkeiten. Eine gemütliche Sitzecke und eine praktische, angrenzende Speisekammer machen die Küche zum Herzstück der Wohnung.

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme im Winter sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Helmstedt, Niedersachsen: Charmante Stadt mit Historischem Flair

Helmstedt, im Herzen Niedersachsens, bietet eine perfekte Balance aus Geschichte und modernem Leben. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Juleum lädt zum Bummeln ein. Mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage an der A2 und der nahe Bahnhof gewährleisten gute Anbindungen. Der Elm-Lappwald Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Immobilien in Helmstedt sind vielfältig und preislich attraktiv, ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund des offenen Raumkonzepts bevorzugt an Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien vermietet wird (keine WG-Eignung).
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Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, das für einen Mietvertrag folgende Nachweise notwendig sind (Vorlagen kann ich gerne bereitstellen):

- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweise (letzten 3)
- Nachweis Privathaftpflichtversicherung
- Kopie Personalausweis
- Schufa Bonitätscheck (für Mieter), z.B. Über Immobilienscout24

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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