Ihr neues Zuhause in Hassmersheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1978 in gewachsener Wohnlage von Haßmersheim. Das Haus bietet auf rund 118 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einen angrenzenden Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die klare Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Dachbereich. Dieser bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie interessantes Ausbaupotenzial. Damit eröffnet das Haus die Möglichkeit, den vorhandenen Raum künftig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen mehrere Keller-, Lager-, Wasch- und Technikräume zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus damit neben der Wohnfläche umfangreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 33 m² Nutzfläche ergänzt das Platzangebot und bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.

Das rund 724 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wird vom Käufer übernommen (Kosten pro Jahr ca. 2x 500 Euro). Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück separat für ca. 116.000 Euro zu erwerben.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die eine solide Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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