110 m² in Weingarten – Gewerbefläche mit Loft-Charakter | Praxis, Büro oder Loftwohnung

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 110 m2 in Weingarten –
flexibel für Ihre individuellen Anforderungen gestaltbar.
Die modern renovierte und helle Gewerbefläche bietet auf rund
110 m2 zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene und
flexible Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche individuell in
einzelne Räume, Behandlungszimmer, Büroräume oder
Arbeitsplätze unterteilen.
Die Räumlichkeiten eignen sich damit hervorragend für Praxen,
Therapieberufe, Büros, Beratungsangebote, Coworking,
Schulungs- und Seminarräume sowie verschiedene
Dienstleistungsunternehmen.
Besonders interessant ist die Fläche beispielsweise für:
- Physiotherapie
- Ergotherapie
- Logopädie
- Heilpraktiker
- Osteopathie
- psychologische Beratung / Coaching
- Podologie
- Massage
- Kosmetik / Beauty
- Gesundheits- und Wellnessangebote
- Büro- und Verwaltungsnutzung
- Unternehmensberatung
- Versicherungs- und Finanzberatung
- Immobilienbüro
- Agentur / Kreativbüro
- Coworking / Shared Office
- Schulungs- und Seminarangebote
- Vereine und Verbände
- Praxisgemeinschaften
- weitere freiberufliche oder gewerbliche Nutzungen
Die Fläche wurde hell und zeitgemäß renoviert und vermittelt
durch die weißen Wände, den hellen Boden und die moderne
Beleuchtung einen freundlichen und professionellen
Gesamteindruck.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus
großzügiger Fläche, flexibler Nutzbarkeit und überschaubaren
monatlichen Kosten.

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Ausstattung

Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
- ca. 110 m2 Gewerbefläche
- flexibel gestaltbarer Grundriss
- helle, modern renovierte Räumlichkeiten
- hochwertiger, heller Laminat-/Holzoptikboden
- weiße Wände und Türen
- moderne LED-Deckenbeleuchtung
- mehrere Fenster für Tageslicht
- vorhandene Heizkörper
- modernes WC
- zusätzliches Handwaschbecken
- zahlreiche Stromanschlüsse
- helle und freundliche Raumwirkung
- großzügige offene Nutzfläche
- ideal für individuelle Raumaufteilung
- geeignet für Einzelpraxis, Praxisgemeinschaft, Büro oder
Coworking

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 1.190,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.440,00 € monatlich zzgl. ggf. gesetzlicher
Umsatzsteuer, sofern diese anfällt
Nutzfläche: ca. 110 m2
Die Fläche bietet aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung zahlreiche
Möglichkeiten und eignet sich insbesondere für Freiberufler,
Selbstständige, Praxisbetreiber, Dienstleister und Unternehmen,
die eine moderne und individuell gestaltbare Gewerbefläche
suchen.
Eine individuelle Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom jeweiligen

Tätigkeitsbereich und den hierfür erforderlichen öffentlich-
rechtlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen abhängig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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