Etablierte Gastronomiefläche mit Entwicklungspotenzial in frequenzstarker Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große Gewerbefläche an der stark frequentierten Rheydter Straße in Mönchengladbach.

Die Einheit wurde ursprünglich als Imbissbetrieb errichtet und zuletzt gastronomisch genutzt. In den vergangenen Monaten wurden die wesentlichen technischen Grundlagen instandgesetzt, sodass eine solide Basis für die Umsetzung eines professionellen Gastronomie- oder Take-away-Konzeptes vorhanden ist.

Die Fläche richtet sich insbesondere an Betreiber, die einen vorhandenen Gastronomiestandort mit kurzer Vorlaufzeit übernehmen und ihr Konzept zeitnah umsetzen möchten.

Geeignet unter anderem für:

Imbiss- und Grillkonzepte
Burger- und Street-Food-Konzepte
Pizza- und Lieferdienste
Sushi- und Asia-Food-Konzepte
Café- und Frühstückskonzepte
Feinkost-, Snack- oder Take-away-Konzepte
Ghost-Kitchen- und Lieferdienstmodelle

Die gastronomische Nutzung ist grundsätzlich genehmigt.

!!!! Wichtige Hinweise !!!!
Für Interessenten

Gesucht wird ein langfristig orientierter Betreiber mit schlüssigem Nutzungskonzept.

Um eine zielgerichtete Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir bei der ersten Anfrage um eine kurze Vorstellung des geplanten Betriebskonzeptes sowie gegebenenfalls bereits vorhandener Branchenerfahrung.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
ca. 80 m² Gewerbefläche
große Fensterfront mit guter Werbewirkung
vorhandene Lüftungs- und Abluftanlage
Kühlraum vorhanden
elektrische Anlage instandgesetzt
sofort verfügbar
funktionale Aufteilung für Produktion, Vorbereitung, Lagerung und Verkauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kostenhinweis

Die tatsächlichen umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 € monatlich.
Die in den Portalen ausgewiesenen höheren Kosten resultieren überwiegend aus der gesetzlich auszuweisenden Mehrwertsteuer.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger kurzer Vorstellung des Nutzungskonzeptes.
Bonität und Finanzierungsfähigkeit sollten für die Anmietung grundsätzlich gegeben sein.

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