Resthof mit WOW-Faktor – große Hallen, Traumgarten & Luxus-Outdoor-Küche

Objektbeschreibung

Resthof mit WOW-Faktor – große Hallen, Traumgarten & luxuriöse Outdoor-Küche!

Ein außergewöhnlicher Hof mit Charme, großzügigen Flächen und einer Ausstattung, die begeistert!

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern ein besonderes Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieser wunderschöne Resthof in Brüggen genau das Richtige für Sie sein!

Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die gemütliches Wohnen, großzügige Nutzflächen und einen traumhaften Außenbereich miteinander verbindet.

Das Wohnhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern. Hinzu kommen beeindruckende ca. 380 m² Nutzfläche, darunter großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen.

Umfangreich kernsaniert und modernisiert

Zwischen 2015 und 2020 wurde das Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Estrich, Bodenbeläge und Fenster erneuert. Die Fenster verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung.

Ein weiterer großer Pluspunkt: Erst im Oktober 2025 wurde eine moderne Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion installiert.

Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.

Ein Außenbereich mit echtem WOW-Faktor!

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügiger Natursteinterrasse und einer außergewöhnlichen, überdachten Luxus-Outdoor-Küche.

Die hochwertige Außenküche lässt kaum Wünsche offen und begeistert mit einer edlen Granitarbeitsplatte, hochwertigen Markengeräten, Pizzaofen, Edelstahlschränken und einer aufwendigen Natursteinverkleidung.

Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier entsteht echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke, das sich hervorragend für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort eignet.

Auch an gemütliche Kaminabende wurde gedacht: Ein neues Außenkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren installiert im Wohnzimmer des Hauses.

Besonders attraktiv: Die hochwertige Outdoor-Küche sowie das Blockhaus mit Mahagonitheke sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Großzügige Hallen – unzählige Möglichkeiten

Was diesen Hof besonders macht, sind seine außergewöhnlich großzügigen Nutzflächen.

Das Baujahr des Hofes ist ca. 1800-1900 Jahrhundert.

Mit insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Vorstellungen.

Ob Oldtimerliebhaber, Hobbyschrauber, Handwerker, Sammler oder Selbstständige – hier lassen sich Wohnen und persönliche Leidenschaften hervorragend miteinander verbinden.

Auch Lager- und Werkstattnutzungen oder ein Gewerbe sind je nach behördlicher Genehmigung denkbar.

Der großzügige Innenhof bietet zudem etwa sechs Stellplätze.

Zentral gelegen und dennoch mit echtem Hofcharakter

Die Immobilie befindet sich in Brüggen am Niederrhein und verbindet den besonderen Charme eines eigenen Hofes mit einer zentralen Lage.

Hier genießen Sie großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen wunderschönen Garten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine Immobilie, die man erleben muss!

Dieser Hof ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Er vereint den Charme eines Resthofes, umfangreich modernisierte Wohnräume, großzügige Hallen und einen luxuriös gestalteten Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hofes begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten

Dieser außergewöhnliche Resthof überzeugt durch eine umfangreiche Modernisierung, großzügige Nutzflächen und einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit echtem WOW-Faktor.

Wohnhaus & Modernisierung

* Ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* 3 Zimmer
* Umfangreiche Kernsanierung zwischen 2015 und 2020
* Hochwertige dreifach verglaste Fenster
* Erneuerte Elektrik, Estrich und Bodenbeläge
* Neue Bosch-Heizungsanlage aus Oktober 2025
* Digitale Heizungssteuerung mit Smart-Home-Funktion
* Neues Außenkaminrohr, vor ca. zwei Jahren installiert

Hallen, Hof & Nutzflächen

* Ca. 380 m² großzügige Nutzfläche
* Große Hallen-, Lager- und Werkstattflächen
* Dach der großen Halle 2019 erneuert
* Ca. Sechs Stellplätze im Innenhof
* Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimerliebhaber, Sammler oder Lagerzwecke
* Gewerbliche Nutzung nach behördlicher Genehmigung denkbar

Luxuriöser Garten- und Außenbereich

* Ca. 1.120 m² Grundstück
* Wunderschön angelegter Garten
* Großzügige Natursteinterrasse
* Hochwertige, überdachte Luxus-Outdoor-Küche
* Edle Granitarbeitsplatte
* Hochwertige Markengeräte und Edelstahlschränke
* Integrierter Pizzaofen
* Aufwendige Natursteinverkleidung
* Großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke
* Gemütlicher Kaminbereich für gesellige Abende

Ein besonderes Extra: Die luxuriöse Outdoor-Küche einschließlich Überdachung sowie das Blockhaus mit Mahagonitheke sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Wohnen, großzügigen Hallen und gehobenem Outdoor-Lifestyle – eine Immobilie mit Seltenheitswert!

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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