★★★ GANZ NAH AM BAHNHOF – TOP LAUFLAGE – KEINE GASTRONOMIE ★★★

Objektbeschreibung

**- KEINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG ERLAUBT -**

Sie suchen einen **ATTRAKTIVEN GESCHÄFTSSTANDORT MIT HOHER SICHTBARKEIT, GUTER ERREICHBARKEIT UND EINER GROSSZÜGIGEN SCHAUFENSTERFRONT?**

Dann könnte diese Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie sein!

In **GUTER GESCHÄFTSLAGE VON DIEBURG** bietet Ihnen diese ca. **90 M² GROSSE GEWERBEFLÄCHE** beste Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee an einem **GUT SICHTBAREN UND REPRÄSENTATIVEN STANDORT** zu verwirklichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der **FRANKFURTER STRASSE** und wurden bislang als Sonnenstudio genutzt. Dank der vielseitig nutzbaren Raumaufteilung eröffnen sich interessante Perspektiven für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Ob **EINZELHANDEL, BEAUTY- ODER KOSMETIKSTUDIO, FRISEURSALON, FUSSPFLEGE, BÜRO, AGENTUR, PRAXIS, SHOWROOM ODER DIENSTLEISTUNGSUNTERNEHMEN** – hier finden Sie den passenden Rahmen, um Ihr Unternehmen professionell zu präsentieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die **GROSSFLÄCHIGE SCHAUFENSTERFRONT**, die Ihren Geschäftsräumen nicht nur eine freundliche und helle Atmosphäre verleiht, sondern zugleich **HERVORRAGENDE MÖGLICHKEITEN FÜR WERBUNG, PRÄSENTATION UND KUNDENANSPRACHE** bietet.

**MACHEN SIE IHREN STANDORT ZUM AUSHÄNGESCHILD IHRES UNTERNEHMENS!**

**IDEAL GEEIGNET FÜR:**

EINZELHANDEL • BEAUTY & KOSMETIK • FRISEUR • FUSSPFLEGE • GESUNDHEIT & WELLNESS • BÜRO • AGENTUR • VERSICHERUNG • BERATUNG • PRAXIS • SHOWROOM • DIENSTLEISTUNGEN

**HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?**

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie näher vorzustellen.

**WICHTIGER HINWEIS ZUM ENERGIEVERBRAUCH:**

Der in der Anzeige ausgewiesene Energiekennwert für Strom ist im Zusammenhang mit den vorgenannten möglichen Nutzungsarten zu betrachten. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Sonnenstudio lag der tatsächliche Stromverbrauch wesentlich höher, da der Betrieb der Sonnenbänke mit einem entsprechend hohen Energiebedarf verbunden war. Der künftige Stromverbrauch hängt maßgeblich von der jeweiligen Nutzung und technischen Ausstattung ab.

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN

DIE ANMIETUNG IST FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI.

BESICHTIGUNGEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG ÜBER UNSER MAKLERBÜRO. Wir bitten darum, von einer direkten Kontaktaufnahme vor Ort abzusehen.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer POSITIVEN BONITÄTSPRÜFUNG.

Im Rahmen der Anmietung sind vom Mietinteressenten entsprechende Unterlagen vorzulegen. Hierzu können insbesondere gehören:

VOLLSTÄNDIGE MIETERSELBSTAUSKUNFT
AKTUELLE SCHUFA- BZW. BONITÄTSAUSKUNFT
IDENTITÄTSNACHWEIS
bei Selbstständigen bzw. Unternehmen geeignete EINKOMMENS- UND BONITÄTSNACHWEISE
gegebenenfalls weitere für die Mietentscheidung erforderliche Unterlagen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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