Freistehendes Einfamilienhaus als neuer Rückzugsort

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Baujahr ist 1962.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse über insgesamt 76 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Kammer und einen Balkon über insgesamt 63 m².

Einige Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, während andere nur einfach verglast sind (Bleiverglasung); im Dachgeschoss gibt es einen Balkon oder einen Dacheinschnitt, für den jedoch keine Baugenehmigung vorliegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter entsprechend noch weitgehend befriedigend, weist jedoch erkennbare Bauschäden, Mängel und einen Instandhaltungsstau auf. Zu den Mängeln gehören unter anderem beschädigte Fenster, defekte Rollladengurte, teilweise beschädigte Regenrinnen, Gauben- und Holzbauteile, Fraßspuren an Dachunterschlägen oder Ortgangverkleidungen, Glasbruch an Balkontür und Kellerfenster, Schäden an Terrassenpodesten, Treppen und der Außentreppe, Feuchtigkeitsprobleme und beschädigte Verkleidungen im Spitzboden, Farbablösungen im Keller sowie Risse an Eingangsstufen und dem Mauersockel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 356.500,00 EUR.

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