389.000 €: Kaufpreis

200,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

300,00 m²: Grundstück

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389.000 €: Kaufpreis

200,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

300,00 m²: Grundstück

DENKMALGESCHÜTZTES HAUS MIT INVESTMENTPOTENZIAL

89537 Giengen an der Brenz

389.000 €: Kaufpreis

200,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

300,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

389.000,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H9144483

Anbieter-Objekt-Nr.

315221

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus im Zentrum von Giengen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus historischem Charakter, bereits erfolgter Sanierung und vielseitiger Vermietbarkeit.

Auf ca. 200 m² stehen 8 Zimmer zur Verfügung ideale Voraussetzungen beispielsweise für ein WG- oder Monteurzimmer-Konzept. Die Immobilie wurde 2022 komplett saniert und inklusive Dachdämmung in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde modernisiert.

Die zentrale Lage unterstützt eine attraktive Vermietbarkeit und eröffnet zugleich langfristige Wertentwicklungsperspektiven.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit besonderem Charakter

- Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück

- 8 Zimmer flexibel für verschiedene Vermietungskonzepte

- Komplettsanierung inkl. Dachdämmung im Jahr 2022

- Zentrale Lage mit Potenzial für WG- oder Monteurzimmervermietung

- Denkmalgeschütztes Unikat mit Wertsteigerung

- und, und, und ...

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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***

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Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum: Das Stadthaus in der Lederstraße 19 befindet sich mitten im pulsierenden Leben von Giengen. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs, der Weg zum Bahnhof oder die kurze Fahrt zu den großen regionalen Arbeitgebern von hier aus ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger bedeutet diese 1A-Zentrumslage eine dauerhaft hohe Nachfrage und erstklassige Vermietbarkeit.