Altstadtliebe in Blieskastel

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und verbindet eine etablierte gewerbliche Nutzung mit interessanten Perspektiven für die zukünftige Gestaltung.

Aktuell wird das Gebäude vollständig gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die über etwa fünf Treppenstufen erreichbar ist. Eine weitere Arztpraxis erstreckt sich über das erste Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ergänzt die beiden Praxiseinheiten um zwei separate Aufenthaltsbereiche, die jeweils hälftig einer Praxis zugeordnet sind und zusätzliche Rückzugs- und Nebenflächen bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen kleinen, geschützten Innenhof, der sich abhängig vom zukünftigen Konzept individuell gestalten und in die Nutzung einbeziehen lässt.

Besonders interessant ist die Nutzungshistorie des Gebäudes: Das erste Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt und erst später in die heutige gewerbliche Nutzung integriert. Damit eröffnet die Immobilie neben einer Fortführung der bestehenden Nutzung auch interessante Perspektiven für neue Konzepte.

Denkbar ist beispielsweise die Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnraum in den darüberliegenden Bereichen. So wurde das Objekt ursprünglich genutzt. Ebenso kann das Gebäude für ein vollständig gewerbliches Konzept oder als Kapitalanlage interessant sein.

Die vorhandene Aufteilung schafft damit eine gute Grundlage für Käufer, die nicht nur bestehende Räume übernehmen, sondern eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Objekt ist Teil des Denkmalensembles der historischen Altstadt von Blieskastel.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

2012 Austausch der Gasheizung

ca. 1990 renoviert

- kleiner Innenhof (erreichbar nur durch die Praxis im EG)
- aufgeteilt in 2 Arztpraxen zzgl. Aufenthaltsräumen im DG

Sonstige Angaben

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.