Ihr neues Zuhause - 2-Familienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, beide zweigeschossig und das Haupthaus ist unterkellert. Es bietet eine Wohnfläche von 158,61 m², verfügt über eine Garage und zahlreiche Nebengebäude mit verschiedener früherer Nutzung. Das Baujahr wird auf etwa 1935 geschätzt, der Anbau wurde 1989 aufgestockt und die Verklinkerung erfolgte 1994. Die Garage wurde um 1990 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Bar mit Sauna, den Heizungsraum mit WC und Dusche sowie den Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, einen Raum (ehemaliges Bad, nicht mehr funktionsfähig), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.

Heizung durch eine Öl-Zentralheizung von Brötje aus dem Jahr 2009, Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Neben dem Einbau von Kunststofffenstern und teilweiser Erneuerung der sanitären Einrichtungen im Rahmen von Modernisierungsarbeiten wurden trotz dieser Maßnahmen erhebliche Mängel und Schäden festgestellt. Diese konnten durch eine normale Alterswertminderung nicht abgedeckt werden und wurden daher zusätzlich berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 249.000,00 EUR.

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