Vollvermietetes Gewerbe-Teileigentum im Rhein-Main-Gebiet | Städtische Kita | ca. 4,0 % Bruttorendit

Objektbeschreibung

VOLLVERMIETETES GEWERBE-TEILEIGENTUM MIT DIVERSIFIZIERTEM MIETERMIX
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Teileigentum mit fünf Gewerbeeinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 949 m² in zentraler Lage von Rödermark.
Der Mietermix umfasst eine städtische Kindertagesstätte, den Kinderschutzbund sowie etablierte Nutzer aus den Bereichen Steuerberatung, Physiotherapie und Naturheilpraxis. KITA Gewerbeeinheiten im Paket …
Besonders hervorzuheben ist die langfristige Vermietung der Kindertagesstätte bis 2040. Weitere Mietverhältnisse bestehen bis 2030 bzw. 2027 sowie teilweise unbefristet. Damit verfügt das Objekt über eine diversifizierte Ertragsstruktur mit unterschiedlichen Mietvertragslaufzeiten. KITA Gewerbeeinheiten im Paket …
Das im Jahr 2018 errichtete Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Standort im Stadtzentrum bietet eine sehr gute Erreichbarkeit; die S-Bahn-Station liegt nur ca. 100 m entfernt. KITA Gewerbeeinheiten im Paket …
Kaufpreis: 3.590.000 €
Bruttorendite: ca. 4,0 % p.a.
Vermietungsstand: 100 %
Gesamtfläche: ca. 949 m²
Eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die eine vollvermietete Gewerbeimmobilie mit diversifiziertem Mietermix, stabiler Ertragsbasis und langfristiger Perspektive suchen.

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Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertiger Zustand, Baujahr 2018. Die Gewerbeeinheiten sind funktional auf die jeweiligen gewerblichen Nutzungen ausgelegt und vollständig vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vollvermietetes Teileigentum mit fünf Gewerbeeinheiten und ca. 949 m² Gesamtfläche.
Mietermix: städtische Kindertagesstätte, Kinderschutzbund, Steuerberatung, Physiotherapie und Naturheilpraxis.
Mietvertragslaufzeiten unter anderem: Kindertagesstätte bis 2040, Kinderschutzbund bis 15.03.2030, Physiotherapie bis 31.03.2027; weitere Mietverhältnisse bestehen unbefristet mit vereinbarten Kündigungsfristen. KITA Gewerbeeinheiten im Paket …
100 % vermietet | Baujahr 2018 | ca. 4,0 % Bruttorendite | Kaufpreis 3.590.000 €

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