Klingberg: Neubau kurz vor Fertigstellung – Ausstattung nach Ihrem Geschmack

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause, das Sie mitgestalten können: In Scharbeutz-Klingberg steht diese Neubau-Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung. Rund 152 m² Wohnfläche und fünf Zimmer bieten Platz für Ihren Alltag und persönliche Wohnideen. Der Kaufpreis beträgt 1.090.000 €.

Der aktuelle Baustand ermöglicht Ihnen die individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Bäderausstattung. Diese Leistungen sind innerhalb festgelegter Preisbudgets im Kaufpreis enthalten. Umfang und Budgets werden vor der Auswahl transparent abgestimmt; darüber hinausgehende Wünsche sind gesondert zu vereinbaren. Noch auszuführen sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bäderausstattung.

Das Angebot bezieht sich auf die fast fertige Hälfte des ersten Doppelhauses. Die benachbarte Hälfte ist bereits verkauft und bezugsfertig. Beim zweiten Doppelhaus des Projekts ist die Bodenplatte erstellt.

Lernen Sie das Haus bei einer Besichtigung kennen und besprechen Sie Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Fertigstellung und Übergabe erfolgen nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung und Raumaufteilung
• Ca. 152 m² Wohnfläche der angebotenen Haushälfte
• 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Klinkerfassade in Massivbauweise
• Fußbodenheizung
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Vaillant)
• Eingangstür mit Lichtausschnitt und dreifacher Verriegelung
• Moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Sprossenfenster aus Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß)
• Dachflächenfenster & Tondachpfannen in elegantem Schwarz
• Elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche gemäß Ausstattungsvereinbarung
• Sanitärobjekte und Armaturen nach Auswahl innerhalb der vorgesehenen Budgets
• Hochwertige weiß lackierte Innentüren
• Bodenbeläge und Bäderausstattung nach Wahl innerhalb festgelegter, im Kaufpreis enthaltener Preisbudgets
• Malerarbeiten inklusive (Farbe nach Absprache), Ausführung noch ausstehend
• Terrasse und Garten
• Erstbepflanzung und Raseneinsaat für eine grüne Wohlfühloase
• Carport mit zwei Stellplätzen und praktischem Abstellraum

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
o Einladender Flur
o Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (EBK nicht inkl.)
o Vorbereitung für Kamin – für gemütliche Abende
o Gäste-Zimmer – ideal auch als Homeoffice-Platz geeignet
o Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
o Haustechnikraum (HTR) mit zusätzlichen Stauraum
o Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse

• Obergeschoss:
o Flur mit viel Tageslicht
o Drei helle Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche gemäß Ausstattungsvereinbarung

Grundstück & Eigentumsform:
Jede Haushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 609 m² bis ca. 1044 m². Die Doppelhaushälften 1 und 2 sowie 3 und 4 werden jeweils nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt.

DHH1: ca. 633 m² Grundstück – verkauft und bezugsfertig
DHH2: ca. 994 m² Grundstück – 1.090.000 EUR – kurz vor Fertigstellung
DHH3: ca. 609 m² Grundstück – 985.000 EUR – Bodenplatte des zweiten Doppelhauses erstellt
DHH4: ca. 1044 m² Grundstück – 1.175.000 EUR – Bodenplatte des zweiten Doppelhauses erstellt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fertigstellung / Übergabe:
Haus 2: kurz vor Fertigstellung. Noch offen sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bäderausstattung. Übergabe nach Vereinbarung.
Häuser 3 & 4: Die Bodenplatte des zweiten Doppelhauses ist bereits erstellt. Den weiteren Bauablauf sowie den Fertigstellungs- und Übergabetermin stimmen wir mit Interessenten ab.

Dieses Angebot betrifft Haus 2 für 1.090.000 EUR. Eine Besichtigung kann vereinbart werden.
Bodenbeläge und Bäderausstattung können innerhalb festgelegter, im Kaufpreis enthaltener Budgets ausgewählt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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