KfW-40 Neubau-Doppelhaushälfte in Oelde mit ca. 147 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Speicher & Garten

Objektbeschreibung

hr Traumhaus, Ihr Stil – Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note!

Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen.

Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen.

Der Bauantrag ist bereits gestellt – sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen!

Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
KfW-40 Standard: Höchste Energieeffizienz für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Heizung & Technik: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Wohnräumen.

Photovoltaikanlage & Speicher: Inklusive ca. 10 kWp PV-Anlage und großem Batteriespeicher (ca. 16 kWh).

Rundum-Sorglos-Paket: Komplett inklusive Hausanschlusskosten sowie der vollständigen Fertigstellung der Außenanlagen (Pflasterung, Terrassenplatten 60x60 cm, Raseneinsaat und Stabmattenzaun).

Komfort: Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), hochwertige Aluminium-Haustür und Dachstudio mit reichlich Licht.

Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung (Marke Gira oder vergleichbar), LAN-Anschlüsse in den Wohn-/Schlafräumen sowie Wallbox-Vorbereitung (Leitung).

Sanitär-Vorbereitung: Die aufwendige Roh- und Unterputztechnik (inkl. Grohe-Unterputzkörper für Dusche, Duschrinne und WC-Vorwandelemente) ist bereits fest installiert – Sie müssen später nur noch Ihre Wunsch-Sanitärobjekte und Armaturen anbringen.
Decken und Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

Nicht enthalten: Sanitärausstattung, Fliesen und Bodenbeläge, Innentüren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provision: Provisionsfreier Verkauf!
Grundstücksanteil Wohneinheit 1: ca. 300 m² (Garten ca. 135 m²) Grundstücksanteil Wohneinheit 2: ca. 300 m² (Garten ca. 180 m²)

Der Bauantrag ist gestellt. Mit der Baugenehmigung wird mit dem Bau direkt begonnen.
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