Doppelhaushälfte 125qm Open House 10.+11.10

Objektbeschreibung

Offene Besichtigungen, einfach vorbeikommen:

Sonntag den 18.10. 13-18 Uhr

Adresse :
Josefstr 5 /4 (blaue Doppelhaushälfte)
74336 Brackenheim


Diese schöne, gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte wartet auf neue Bewohner, die es mit Leben füllt.

- Erstbezug im Jahr 2002

- Kein Renovierungsstau

Erdgeschoß
Flur,  Gäste WC,  moderne Küche aus 2021
gemütlichen Wohn- und Essbereich

Obergeschoss
Verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer ( für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste)

Dach:
ausgebaut, mit Klick-Vinyl ausgelegt und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt(Rückbau problemlos und ohne Bauschutz/Lärm möglich) Ein zusätzlicher Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.

Keller:
komplett gefliest und beheizt.Kellerdecke isoliert + verputzt. Er ist in 2 Bereiche geteilt. Eine für Waschküche mit Speisekammer/ Aufbewahrung und  ein Hobbyraum mit kleiner Werkstatt.

Garten
Sonnige Terrasse mit moderner Überdachung und elektronischer, horizontalen Beschattung. Fast uneinsehbarer, pflegeleichter Garten

Stellplatz+Garage mit
Balkonkraftwerk inkl. Speicher

Modernisierungen:
2024 Balkonkraftwerk auf Garagendach
mit Speicher

2023 Sicherheits- Haustüre

2021 Küche neu ( weiß Hochglanz / Holz)

2021 Glas-Terrassenüberdachung mit
2024 elektrischer Senkrecht-Markise

2020 + 2023
sämtliche Handläufe ( Edelstahl) sowie Geländer und französische Balkone (Glas) erneuert

2020 Gäste-WC EG neu

2019 Dachfenster 3fach verglast mit
elektrischem Außenrollo

2019 Neue Gasheizung

2016 bis 2020
alle Böden EG + 1.OG + 2.OG erneuert

2004 + 2017
Treppenhaus Keller und Kellerräume
Böden, Decke und Wände

2013 Terrasse erweitert und gepflastert
Stellplatz gepflastert
Aussenwand, Wetterseite neu verputzt
Drainage am Boden verlegt

Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B 72,5 kWh/(m²×a)
• Gültig bis: 11/2034
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Freiwerdend : März/April 2027
Weitere Bilder auf Anfrage
Keine Maklerprovision

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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