Grosses Familienhaus - 2 Garagen - gute Lage

Objektbeschreibung

Grosses Einfamlienhaus mit Studio , Grundstück ca 600 m², 2 übergrosse Garagen plus weitere Stellplätze.
Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, wenige Minuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinenrichtungen, öffentl. Nahverkehr und Einkauf.
Nähe zum Fränkischen Seenland ( Rothsee, Brombachsee ).
Aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche inkl. Studio auf 2 Ebenen,
weitere Nutzflächen in Keller, Garagen, Nebenräumen, Dachboden, Gartenhaus.
Ausstattungsdetails:
Fenster aus Holz / Kunststoff - teilweise bodentief -2-fach Isolierverglasung,
Rollos m. Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen,
Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen und Kork.
Heizung:
ÖL-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, 5000 LiterTank, separater Kaminzug für Kachelofen.
Fußbodenheizung und Heizkörper.
Elektro/Technik:
Gute Aussstattung inkl. Glasfaseranschluss, Vorbereitung für PV-Module.

Grundriss:
Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola und Beschattung, Küche - die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten mit vielen Extras ist im Kaufpreis enthalten !
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio auf 2 Ebenen. Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC, Balkon.
Dachboden voll isoliert als zusätzliche Nutzfläche oder möglichen Ausbau zu weiterer Wohnfläche.
Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) und 2 Fenstern, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum/Heizung, Abstellraum, Holztüren und feuerhemmende Türe.
Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz / Grillkamin,
zusätzliche Gartentüre, Obstbäume, Spielbereich, Terrasse am Haus mit Glaspergola und Beschattung, überdachter Durchgang vom Haus zu den Garagen.
2 übergrosse Garagen mit Abstellraum, elektrischer Torantrieb, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten mit dekorativer Brunnenanlage.

Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert !
Verkauf von Privat und provisionsfrei !

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Überdurchschnittliche Ausstattung inkl. hochwertiger
Leicht-Einbauküche und Studio
- siehe Beschreibung oben -

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne LEICHT-Einbauküche.
Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und
Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung Name, Anschrift, tel. mit.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Hochwertige Immobilie in bester Lage.
Provisionsfrei von privat !

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