Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe

Objektbeschreibung

Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe

Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der moderne Anbau ergänzt die Villa harmonisch und schafft zusätzliche großzügige Aufenthalts- und Arbeitsbereiche.

Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten. Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten

* KP: 1.60000 €
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m²
* Grundstück: ca. 1.000 m²
* Lage: Weimar Südviertel, unmittelbare Nähe Goethepark
* Nutzung: Wohnen und Büro
* Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten
* Verfügbarkeit: 100 % bei Verkauf

Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat durch die Eigentümer und wird diskret und unkompliziert durch Rechtsanwalt Norman Kuch begleitet.
1. Legitimation & Besichtigung
Nach kurzer Legitimation durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses wird die genaue Objektadresse mitgeteilt und kurzfristig ein Besichtigungstermin ermöglicht.

2. Bonitätsprüfung & Verkaufsverhandlung
Bei weiter bestehendem Kaufinteresse erfolgt über Rechtsanwalt Kuch eine unkomplizierte Prüfung eines geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises. Nach positiver Prüfung können unmittelbar die konkreten Verkaufsverhandlungen mit den Eigentümern aufgenommen werden.

Kaufangebote und Bonitätsnachweise werden ausschließlich über Rechtsanwalt Norman Kuch entgegengenommen und vertraulich behandelt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten

* Ruhiges, eingewachsenes Grundstück
* Großzügige und offene Grundrissgestaltung
* Sehr helle Räume durch große Fensterflächen und Oberlichter
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Separate Arbeitsküche inklusive
* Sauna inklusive
* Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche
* Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
Mail: norman@ekuch.de

Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat durch die Eigentümer und wird diskret und unkompliziert durch Rechtsanwalt Norman Kuch begleitet.

1. Legitimation & Besichtigung
Nach kurzer Legitimation durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses wird die genaue Objektadresse mitgeteilt und kurzfristig ein Besichtigungstermin ermöglicht.

2. Bonitätsprüfung & Verkaufsverhandlung
Bei weiter bestehendem Kaufinteresse erfolgt über Rechtsanwalt Kuch eine unkomplizierte Prüfung eines geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises. Nach positiver Prüfung können unmittelbar die konkreten Verkaufsverhandlungen mit den Eigentümern aufgenommen werden.

Kaufangebote und Bonitätsnachweise werden ausschließlich über Rechtsanwalt Norman Kuch über Mail: norman@ekuch.de entgegengenommen und vertraulich behandelt.

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